Etagenwohnung kaufen in Bonn, 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1639736

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Rarität! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung auf 59 qm, inkl. Stellplatz & Loggia, in zentraler Lage.

  • Kaufpreis:
    229.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    59 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1639736
Anbieter-ID: WE 583
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Objektanschrift

53175 Bonn (Friesdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    229.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    293,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
  • Wohnfläche (m²):
    59 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die in 1992 erbaute Eigentumswohnung im Bonner Stadtteil Bad Godesberg befindet sich mit rund 59 qm auf 2,5 Zimmern in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage.

Vom langen Flur aus erreichen Sie das große, weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne (Anschluss für Waschmaschine und Trockner möglich), das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel sowie den attraktiven Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie zur gemütlichen Loggia mit Blick auf die umliegenden Wälder. Genießen Sie hier die Mittagssonne in vollkommener Ruhe bei idyllischer Aussicht.

Ein geräumiger Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind bei diesem Objekt inklusive.
Ausstattung
Ausstattung:

-Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.
-Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich, die Bausubstanz ist solide und gepflegt, der Keller ist trocken.
-Das Hausgeld beträgt 293€
-faire Rücklagen für Reparaturen etc.


Die Wohnung ist einladend gestaltet, verfügt über eine gute Aufteilung und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Die gepflegte Ausstattung und die einmalige Lage machen dieses Objekt zu einem echten Glücksgriff.
Lagebeschreibung
Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Bonner Stadtteil Bad Godesberg. Innerhalb einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre fehlt es Ihnen hier an nichts. Ihre Wocheneinkäufe können Sie bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso lädt die Gegend rund um den Moltkeplatz zum Shoppen und Bummeln ein oder zu einem Besuch der zahlreichen Restaurants.

In nur 9 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Kurpark Bad Godesberg, der mit seinen Park- und Grünflächen idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Joggingstrecken ist.

Auch Kindergärten und Grundschulen sowie viele Sportvereine und Spielplätze befinden sich in weniger als 15 Gehminuten.

Bad Godesberg verfügt mit den Autobahnen A 3 und A 59 über eine ideale Verkehrsanbindung, der Bad Godesberger Bahnhof mit seinem großflächigen Bahnnetz ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Anwohner schätzen hier den Mix aus dorfähnlichem Flair, der rheinländischen Lebenskultur und dem modernen multikulturellen Charme des Stadtteils. Darüber hinaus ist die Nähe zu den Großstädten Köln und Düsseldorf ein großer Vorteil, sodass Bad Godesberg vor allem auch für Pendler eine gute Wahl ist.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
ATRIMMO Immobilien GmbH
Herr David Bedzent
Friedrich-Ebert-Allee
53113 Bonn
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