Zweifamilienhaus kaufen in Bonn, 358 m² Grundstück, 255 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1620811

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Leben und Wohnen in Dransdorf Der Traum einer jungen Familie vor den Toren von Bonn

  • Kaufpreis:
    447.000,00 EUR
  • Grundstück:
    358 m²
  • Wohnfläche:
    255 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1620811
Anbieter-ID: 114
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Objektanschrift

53121 Bonn (Dransdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    447.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt)
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    255 m²
  • Nutzfläche (m²):
    50 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    358 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung, Kohle, Pelletheizung...
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 6,5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 3,4 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 4 km
  • Verfügbar:
    Nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das gemütliche und helle Ein- oder Zweifamilienhaus ist über zwei Etagen gestaltet und bietet ausrechend Platz für Ihre Familie.

Das Haupthaus wurde über die Jahre durchgehend modernisiert und erweitert.

Im Erdgeschoss findet man eine kleine aber feine 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Bad im gepflegten klassischen Stil und einer getrennten Eingangstür sowie Austritt zum Hof. Durch die Option der getrennten Wohnungen ist das Haus perfekt geeignet für mehrerer Generationen oder zur Vermietung. Über den zweiten Eingang gelangen Sie in die ...

... Hauptwohnung, diese erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss des Zweifamilienhauses. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, wo Sie ein großes Kaminwohn- und Esszimmer mit Küche sowie ein Gäste WC und das Treppenhaus erwartet über letzteres gelangen Sie in das Obergeschoss mit den Schlafgemächern insgesamt 3 helle Räume und ein Badezimmer dazu der Austritt auf den 5m² Balkon . Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster von 2009, die Beheizung erfolgt über eine Hochmoderne Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Charme, Raum und Licht bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Auf dem Balkon im Obergeschoss und der Terrasse mit angrenzendem Garten am Wohnzimmer können Sie ihren ersten Morgenkaffee oder ein Glas Wein zum Feierabend genießen.

Dazu gehört das Vorderhaus, ein etwas in die Jahre gekommenes Häuschen, welches die Hofeinfahrt bietet, es liegt straßenseitig und darf saniert werden, die zweite Option zu einem weiteren schönen 2 Parteienhaus oder als Parkplatzfläche für weitere Parkplätze genutzt werden. Hier stehen Ihnen alle Türen der Möglichkeiten offen. Wir freune uns über Ihre Anfrage.
Ausstattung
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung verfügt über:

Wohnung 1:
- 2 helle Zimmer
- Küche
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Duschbad
- Austritt in den Innenhof
- Balkon

Wohnung 2:
- 3 Schlafräume und 1 Badezimmer
im Obergeschoss
- 1 weiteres Gäste WC im Erdgeschoss
- große Küche
- großes Wohn- und Esszimmer
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Balkon
- Terrasse mit Garten
- Kamin im Wohnzimmer

Außerdem verfügen die kleine Wohnung über folgende Ausstattung:

- Fußböden: modenre Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung,mit manuellen Rollläden
- Decken: Im Erdgeschoss dunkle Holzbalkendecke und im Obergeschoss mit heller Holzbalkendecke
- Badezimmer im OG: mit WC, Waschbecken und Dusche

Ein schöner Innenhof führt Sie zur ...Wohnung zwei

Die zweite Wohnung verfügt zusätzlich über folgende Ausstattung:

- Fußböden: moderne Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung,mit manuellen Rollläden
- Decken: Im Erdgeschoss dunkle Holzbalkendecke und im Obergeschoss mit heller Holzbalkendecke
- Badezimmer im EG: mit WC, Waschbecken mit Lüftung
- Badezimmer im OG: mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster
Lagebeschreibung
Willkommen in Bonn-Dransdorf ...

Dransdorf ist ein Ortsteil von Bonn im Nordwesten der Bundesstadt mit rund 5000 Einwohnern.

Dransdorf liegt etwa vier Kilometer von der Innenstadt entfernt. Der Großteil Dransdorfs liegt relativ tief, entsprechend den zum Rhein hin gelegenen Stadtteilen. Richtung Meßdorf steigt das Gelände mit dem Dransdorfer Berg steil an. Darüber breitet sich das Meßdorfer Feld aus. Die Geschäfte des täglichen Lebens liegen in unmittelbar Nähe sowie Restaurants, Ärzte, Spielplätze und vieles mehr.

Der Stadtteil hat eine sehr gute Verkehrsinfrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich 150 m vom Haus entfernt.

Verkehrsanbindung:

- nächste Bushaltestelle ca. 150 m entfernt
- nächste S-Bahnhaltestelle ca. 400 m entfernt
- Hauptbahnhof Bonn ca. 4 km entfernt
- ICE-Bahnhof Siegburg ca. 18 km entfernt
- Autobahnanschlussstellen Bonn-Endenich und Bonn-Nord (A 565 und A 555) ca. 2,5 km entfernt
- Flughafen Köln/Bonn ca. 27 km entfernt
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage

Gerne stellen wir ihnen ein Finanzierungskonzept zu dieser Immobilie auf.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Wir lassen Ihre Träume wahr werden!
Metzen Immobilien
Frau Taja Metzen
Siemensstrasse
53902 Bad Münstereifel
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